มูลค่าส่วนเกินคืออะไร?

ค่าความนิยมเป็นคำที่เชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับโลกแห่งการลงทุนและขึ้นอยู่กับว่าคุณต้องจ่ายเงินมากหรือน้อยในงบกำไรขาดทุนครั้งต่อไป แต่สิ่งที่ทำให้คุณลืมไปนั้นก็ใช้ได้เช่นกัน สินค้าวัสดุอื่น ๆเช่นพื้นที่ดินหรือแม้แต่เครื่องประดับ เนื่องจากผลกำไรจากการลงทุนโดยพื้นฐานแล้วการเพิ่มมูลค่าของสิ่งหนึ่ง ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งทรัพย์สินอันเนื่องมาจากสถานการณ์ภายนอกและเป็นอิสระจากการปรับปรุงใด ๆ ที่เกิดขึ้น

หากสิ่งที่เป็นลักษณะของการได้รับทุนนั้นเนื่องมาจากผลของมัน แคว. เนื่องจากผลกำไรใด ๆ ที่คุณได้รับจะต้องได้รับการปฏิบัติตามภาษีหลายชุดที่มีผลบังคับใช้ในสเปน บางส่วนที่เกี่ยวข้องมากที่สุดคือ ภาษีรายได้ส่วนบุคคล (IRPF) มูลค่าที่ดินและในระดับหนึ่งยังรวมถึงภาษีอสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ที่รู้จักกันดีในชื่อ IBI นี่เป็นลักษณะของค่าความนิยมที่พึงปรารถนาน้อยที่สุด คุณจะต้องพิจารณาการดำเนินงานที่สร้างผลกำไรได้ตลอดเวลา

อย่างไรก็ตามมันสะดวกมากที่จะแยกว่าสินค้าใดส่งผลกระทบเพื่อแสดงมูลค่าที่แท้จริงของมันและประเภทของแอพพลิเคชั่นที่สร้างขึ้น การเพิ่มทุน. เพราะไม่ใช่ในทุกกรณีมันจะเหมือนกัน การเพิ่มทุนในตลาดตราสารทุนไม่เกี่ยวข้องกับสิ่งที่พัฒนาผ่านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ พวกเขามีความเหมือนกันคือในทุกกรณีจะมีผลตอบแทนจากราคาของเงินและอาจมีความรุนแรงมากหรือน้อยขึ้นอยู่กับตัวแปรที่แตกต่างกัน

กำไรจากการลงทุนในหุ้น

เป็นสิ่งที่พบบ่อยที่สุดในหมู่ผู้ใช้ชาวสเปนและหมายถึงเงินที่คุณได้รับในตลาดหลักทรัพย์หรือตลาดอื่น ๆ ที่คล้ายคลึงกัน นั่นคือความแตกต่างระหว่าง ราคาซื้อและราคาขาย. นี่คือจำนวนเงินที่ถือเป็นค่าความนิยม หากคุณลงทุน 10.000 ยูโรและในตอนท้ายการขายสร้างรายได้ 20.000 ยูโรกำไรจากการลงทุนจะเท่ากับ 10.000 ยูโรเมื่อเทียบกับการคำนวณทางคณิตศาสตร์ของการเคลื่อนไหวทางบัญชีนี้ ไม่ว่าในกรณีใดมันเป็นสิ่งที่นักลงทุนทุกคนเช่นเดียวกับในกรณีของคุณต้องการที่จะปรารถนา เพราะหากไม่เป็นเช่นนั้นก็จะเป็นสัญญาณว่าคุณต้องสูญเสียเงินไปกับการดำเนินการ

ไม่ว่าในกรณีใดกำไรจากการลงทุนจะไม่ฟรี ไม่แน่นอนเนื่องจากจะเป็นเช่นนั้น เรียกเก็บภาษีจากชุดภาษี ที่จะทำให้คุณลดผลกำไรที่ได้รับ ภาษีหลักสำหรับนักลงทุนส่วนบุคคลคือภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (IRPF) จากกำไรที่ได้รับ แม้ว่าการขายหุ้นจะไม่ถูกหัก ณ ที่จ่าย แต่ก็จำเป็นต้องรวมการดำเนินงานที่ดำเนินการไว้ในงบกำไรขาดทุนด้วยการจ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่สอดคล้องกันสำหรับผลกำไรจากการลงทุนที่ได้รับ คุณต้องการทราบว่าต้นทุนของการได้รับทุนจากอัตราปกตินี้เป็นเท่าใด?

หัก ณ ที่จ่ายสูงสุด 23%

สะดวกสำหรับคุณที่จะทราบอัตราภาษีที่บังคับใช้ในสเปนสำหรับการดำเนินการทางการเงินประเภทนี้ เช่นกัน แตกต่างจาก 19% ถึง 23%ขึ้นอยู่กับผลกำไรที่คุณสร้างขึ้นในแต่ละการดำเนินงานในตลาดการเงิน

• ด้วยรายได้สูงถึง 6.000 ยูโรจะเป็น 19%
• ด้วยรายได้ระหว่าง 6.000 ถึง 50.000 ยูโรจะเป็น 21%
• รายได้ทั้งหมดที่มากกว่า 50.000 ยูโรจะถูกหักภาษีสูงสุดที่ 23

ไม่ว่าในกรณีใดกำไรจากทุนไม่ได้เกิดจากการดำเนินงานในตลาดการเงินเท่านั้น ถ้าไม่ตรงกันข้ามก็มาจากการจ่ายเงินด้วย สำหรับเงินปันผล. เนื่องจากในความเป็นจริงแล้วในกรณีเฉพาะนี้จะใช้อัตราการหัก ณ ที่จ่ายระหว่าง 19% ถึง 23% โดยอิงตามจำนวนเงินที่เก็บรวบรวมผ่านแนวคิดทางบัญชีนี้เสมอ

กำไรจากทุนสำหรับแนวคิดอื่น ๆ

ในอีกเส้นหนึ่งการได้รับทุนอาจเกิดจากการดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ จนถึงจุดที่เป็นหนึ่งในกรณีที่พบบ่อยที่สุดในหมู่ผู้ใช้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง, ขายอสังหาริมทรัพย์ ด้วยผลกำไรที่เกี่ยวกับราคาเดิมนั่นคือราคาซื้อ ในสถานการณ์นี้การเพิ่มทุนของอสังหาริมทรัพย์อาจมีความหมายแฝงหลายประการเนื่องจากคุณจะสามารถตรวจสอบได้นับจากนี้เป็นต้นไป เนื่องจากจะทำให้เกิดค่าใช้จ่ายที่จะสะท้อนให้เห็นผ่านภาษีบางประเภทหรือค่าธรรมเนียมเทศบาล

เมื่อพูดถึงสิ่งที่ได้รับจากทุนจำเป็นต้องอ้างถึงสิ่งที่เรียกว่า Capital Tax มูลค่าของที่ดินในเมือง. เพราะมันเป็นผลมาจากเงินทุนของเทศบาล ไม่ว่าในกรณีใดก็ตามเป็นอัตราท้องถิ่นที่คุณต้องทำเป็นทางการเมื่อคุณดำเนินการโอนสินทรัพย์ ตอนนี้หากคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในชนบทคุณจะได้รับการยกเว้นอย่างสมบูรณ์จากการชำระเงินนี้เนื่องจากจะมีผลกับทรัพย์สินในเมืองเท่านั้น ในบรรดาแฟลตโรงรถหรือแม้แต่อาคารพาณิชย์ก็โดดเด่น

ทุนเทศบาลได้รับภาษี

ไม่ว่าในกรณีใดคุณไม่สามารถลืมได้ตลอดเวลาว่ากำไรจากการลงทุนของเทศบาลคืออะไร ในแง่ของสิ่งที่เป็นและเมื่อมีการชำระเงิน มันเป็นอัตราการเพิ่มขึ้นของมูลค่าที่ดินในเมือง เทศบาลทั้งหมดนำไปใช้กับเพื่อนบ้านที่มีคุณสมบัติเหล่านี้ แต่มีความแม่นยำเพียงเล็กน้อยและนั่นคือการเคลื่อนไหวนี้จะถูกทำให้เป็นทางการในช่วงเวลาที่แม่นยำของการขายหรือบริจาคทรัพย์สิน ดังนั้น มันจะไม่ออกมาฟรีแต่คุณจะต้องตอบเพื่อเพิ่มมูลค่าและตามสัดส่วนของจำนวนจริง

ในอีกลำดับหนึ่งคุณต้องรู้ว่าเมื่อมีการโอนอสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์จะเป็นเพียงไฟล์ ขายปาร์ตี้ ใครต้องจ่ายภาษีท้องถิ่นนี้ โชคดีสำหรับคุณถ้าคุณมาจากฝ่ายซื้อคุณจะไม่ต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายใด ๆ ไม่ว่าในกรณีใดมันเป็นเครื่องบรรณาการที่คุณต้องทำให้เสร็จในศาลากลางซึ่งเป็นที่ตั้งของบ้านอพาร์ทเมนต์หรือสถานที่ประกอบธุรกิจที่เป็นเป้าหมายของการดำเนินการ จนถึงจุดที่ธุรกรรมทางเศรษฐกิจนี้สามารถเก็บภาษีได้ในระดับที่อาจส่งผลกระทบต่อครอบครัวหรืองบประมาณส่วนตัวของคุณ

คุณคำนวณภาษีนี้อย่างไร?

อย่างไรก็ตามปัญหาที่น่าปวดหัวที่สุดอย่างหนึ่งของภาษีที่อยู่อาศัยนั้นก็คือการคำนวณเป็นเรื่องยากมาก ผู้ใช้บางคนไม่สามารถดำเนินการทางคณิตศาสตร์นี้ได้โดยง่าย เพื่อช่วยคุณในงานนี้ไม่มีอะไรดีไปกว่าการรู้ว่าฐานภาษีคำนวณจากมูลค่าที่ดินของทรัพย์สินและเวลาที่ผ่านไปในการครอบครองของผู้ขายหรือผู้บริจาคหรือผู้เสียชีวิตในกรณีเฉพาะของการบริจาคและมรดก เพื่อให้คุณมีความชัดเจนมากขึ้นเกี่ยวกับสิ่งที่คุณจะต้องจ่ายจากนี้ไปสำหรับการดำเนินการประเภทนี้คุณจะต้องค้นหาว่าอะไรคือ ค่าสัมประสิทธิ์ที่จะนำมาใช้กับคุณ จากช่วงเวลานี้

นี่คือขีด จำกัด สูงสุดของค่าสัมประสิทธิ์การเพิ่มที่สภาเมืองจะนำไปใช้ในแต่ละกรณี และสิ่งที่คุณต้องจ่ายจะขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณต้องจ่ายผ่านภาษีนี้ซึ่งเชื่อมโยงโดยตรงกับผลกำไรจากทุน ดังที่คุณจะเห็นค่าสัมประสิทธิ์จะลดลงเมื่อหลายปีผ่านไป

• ตั้งแต่หนึ่งถึงห้าปี: 3,7.
• สูงสุด 10 ปี: 3,5.
• สูงสุด 15 ปี: 3,2.
• ระยะเวลาสูงสุด 20 ปี: 3

คำพ้องความหมายของความมั่งคั่ง

ในทุกกรณีและไม่ว่าคุณจะดำเนินการใดก็ตามเมื่อคุณได้รับเงินทุนมันเป็นสัญญาณที่ชัดเจนมากเกี่ยวกับความจริงที่ว่าคุณมี เพิ่มความมั่งคั่งส่วนตัวของคุณ. แม้ว่าความแตกต่างนี้จะมีมากกว่า แต่ก็จะต้องเสียภาษีหลายส่วน เป็นสิ่งที่คุณควรมีในการวางแผนบัญชีส่วนตัวของคุณ นั่นคือไม่ใช่ว่าเงินทั้งหมดที่คุณได้มาจะเข้ากระเป๋าคุณ ถ้าไม่ตรงกันข้ามส่วนหนึ่งจะถูกจัดสรรให้เป็นค่าใช้จ่ายในการบริหารและภาษีประเภทต่างๆและธรรมชาติ

ไม่ว่าในกรณีใดมันจะเป็นสัญญาณของความมั่งคั่งและคุณมีเงินทุนเพียงพอที่จะลงทุน ไม่เพียง แต่ในการดำเนินการใน ตลาดตราสารทุน. แต่ยังรวมถึงอสังหาริมทรัพย์หรือแม้กระทั่งจากการลงทุนทางเลือก ผลกำไรจากการลงทุนจะไม่เป็นที่สนใจของทุกคนเนื่องจากประสบการณ์จะแสดงให้คุณเห็นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ไม่น่าแปลกใจที่มันเป็นแนวคิดแบบพหูพจน์ที่มีผลต่อหลายสิ่งในชีวิต

ข้อเสียบางประการของแนวคิด

แน่นอนว่าการสรุปประเด็นร้อนในทุกวันนี้ก็คือกำไรจากการลงทุนทำให้เกิดภาษีที่เรียกเก็บจากมูลค่าที่เพิ่มขึ้นนี้ อย่าลืมมันจากนี้ไปเพราะคุณอาจมีปัญหาอื่น ๆ ที่คุณอาจได้รับอันตรายจากผลประโยชน์ของคุณ ไม่ว่าในกรณีใดแนวคิดแรกของคำนี้กว้างมากและพบได้ในผลงานของนักคิดที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของมนุษยชาติ ด้วยผลงานที่มีการจัดการประเด็นร้อนนี้ด้วยวิธีที่เฉพาะเจาะจงมาก

เป็นการเพิ่มมูลค่าของสินค้าหรือผลิตภัณฑ์ด้วยเหตุผลต่างๆที่เจ้าของไม่สามารถควบคุมได้ นี่เป็นสาเหตุหนึ่งที่ทำให้กำไรจากการลงทุนมีที่มามากมาย ขึ้นอยู่กับสาเหตุของการเพิ่มคุณค่าของผู้คนนี้ จุดประสงค์ที่ผู้คนจำนวนมากในสังคมปัจจุบันแสวงหา ดังนั้นด้วยวิธีนี้พวกเขาจึงสามารถเพิ่มความมั่งคั่งได้อย่างค่อยเป็นค่อยไป